报告显示：全国50个大中城市的平均租金回报率为2.2%

中证网讯（新闻记者 王舒嫄）11月27日，小白户房产网公布2019年上半年度全国性重中之重50城房租收益比调查研究报告显示信息，从租金回报率看来，在我国城市广泛稍低，房价、租金发展趋势不平衡。在统计分析的50个全国性大中型城市中，均值租金回报率为2.2%，小于2年的银行存款利息（2.4%），租金回报率处在较适度性。

结果显示，一线城市中，北京市、深圳市租售比最少，租金回报率均为1.8%。上海市租售比最大，租金回报率为2.0%，广州市在一线城市中房租房价同时铺底，租金回报率为1.8%。四个城市租金回报率均不高过2%，一线城市无法运用长期性租用的方式赢利。

从全国性大中型城市租售比看来，结果显示，在检测的50个城市中，一线城市均值租售比为1:636，售租比达53年；二线城市均值租售比为1:580，售租之比46.9年；三四线城市尽管房价相对性较低，但租用市场的需求更为基础薄弱，租售比略低二线城市，为1:556，售租较为二线城市略大1.3年。50个城市中，仅排行靠后的哈尔滨市（1:298）坐落于国际性租售比的有效区段（1∶300~1∶200）。

低租售比TOP10城市关键遍布在环渤海经济圈，如石家庄市、北京市、济南市、天津市，这种城市受各种各样地区利好消息要素危害，外汇投机要求较高，房价上涨幅度远大于房租上涨幅度，因而租售比相对性较低。高租售比TOP10的城市关键集聚在东北地区地区，如哈尔滨市、沈阳市、长春市、大连市。东北经济相对性基础薄弱，外来人诱惑力较弱，房价处在相对性底位，但省会城市城市对地区纪律职工群的诱惑力较强，租用销售市场关注度高，房租处在相对性低位。